Qualche giorno fa una proprietaria di una unifamiliare mi ha fatto una domanda interessante: "Come faccio a capire quando devo fermarmi con il Superbonus 110?"
Read MoreDopo aver versato il liquido tracciante sul pavimento esterno, con la lampada UV ho trovato il punto di ingresso dell’acqua nel muro della taverna.
Infiltrazione nella taverna: usa il fiuto di Renato
Da anni Renato ha il problema che i muri della sua taverna dopo ogni pioggia si bagnano.
Il fiuto di Renato gli ha fatto risparmiare 2.700 euro per dei lavori risolutivi delle infiltrazioni di acqua, che si sarebbero rivelati inutili.
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Abitare in una casa di canapa [Il libro]
Il committente di un nuovo edificio che intende ristrutturare pensa che un progetto con materiali naturali costi tanto.
Ma il prezzo più economico è la scelta migliore?
Per non farti fare un investimento a occhi chiusi, ho scritto un libro che è una guida pratica per i committenti che come te, intendono investire in un progetto sicuro.
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Le raccomandazioni dell’APE per risparmiare
Per capire la convenienza economica all’acquisto e alla locazione di un immobile, l’attestato della prestazione energetica costituisce uno strumento di chiara e immediata comprensione per la valutazione della prestazione energetica dell'edificio.
Read MoreHo aiutato Carla a salvare la sua vendita con la sanatoria
Carla mi ha contattato perché doveva vendere un'abitazione, ma la compravendita era stata bloccata dalla banca dell'acquirente che avrebbe dovuto erogare il mutuo.
Read MoreLa tua casa ideale: sana e sostenibile
La prima cosa da fare quando progetti o ristrutturi il tuo edificio (casa o ufficio) non è tanto pensare a quale livello di trasmittanza si vuole raggiungere, ma chiedersi per chi è la casa e chi la abiterà.
Quando devi scegliere come ristrutturare casa, di solito inizialmente ti preoccupi di una sola cosa, il prezzo. Arriva un impresario o un progettista e con un foglio di carta ti “spara” un prezzo.
Ma sa che cosa vuoi? Quali sono i tuoi bisogni? Che cosa cerchi? Come può un elenco prezzo avere la riposta?
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Come sanare un immobile con abusi edilizi
Oggi ti parlo di una procedura piuttosto diffusa se hai un immobile irregolare: la sanatoria. Spesso si abita in una casa con opere abusive senza saperlo, ma al momento della vendita le irregolarità saltano fuori ed è necessario sanarle.
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L'edificio dove lavori è sano?
Trascorriamo la maggior parte del nostro tempo in casa per dormire, cucinare e in ufficio per lavorare.
L'Organizzazione Mondiale della Sanità stima che il 25% di tutte le malattie a livello mondiale, che provocano oltre 12 milioni di morti all'anno, sono attribuibili all'ambiente.
Se consideriamo che la maggior parte del nostro tempo viene trascorso in ambienti chiusi è chiaro che si dovrebbe porre maggiore attenzione alla qualità dell'ambiente interno.
Quali sono i 3 elementi più importanti che definiscono un edificio sano o malato?
La ventilazione, la temperatura , l'umidità...
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Riqualificare con la canapa (CASO STUDIO)
Quando si parla di canapa non si pensa che possa essere utilizzata per progettare la ristrutturazione di un edificio. Silvana e Caterina, madre e figlia, mi hanno contattato perché volevano risolvere i problemi della loro abitazione, una villetta degli anni '60. Assieme abbiamo deciso di ristrutturare con la canapa la loro casa. Il loro è stato il primo edificio a Verona ristrutturato con questo materiale meraviglioso. Il progetto è stato selezionato tra i finalisti del concorso Green Building Solution Awards 2016.
Guarda le IMMAGINI del progetto.
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Vendere o acquistare un immobile senza sorprese
Alcuni clienti, nel momento in cui devono acquistare casa, si trovano nella situazione di vedere bloccata la propria pratica dal perito della banca che deve erogare il mutuo perché il venditore non ha regolarizzato la situazione catastale o edilizia.
In questo articolo ti parlo di cosa è opportuno conoscere e fare per non incorrere nel rischio di nullità degli atti notarili o eventuali contenziosi che potrebbero portare a un deprezzamento del valore dell’immobile. E’ fondamentale la conformità dell’immobile, distinguendo tra quella catastale e quella edilizia.
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Parliamo di architettura sostenibile
In questo podcast trovi quali sono gli aspetti principali per ristrutturare o costruire una nuova casa con materiali naturali.
Ho intervistato Daniele Poli, consulente tecnico e commerciale della ditta Naturalia-Bau, azienda molto importante per la fornitura di materiali naturali per l'edilizia.
Ascolta l'intervista per scoprire i vantaggi di utilizzare materiali naturali per ristrutturare e costruire la tua abitazione o il tuo ufficio.
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PROGETTARE CASA: DA DOVE INIZIARE
L'articolo di oggi inizia con una storia ricorrente che forse alcuni di voi hanno già sentito raccontare. Il tema è progettare e costruire casa: da dove iniziare? A chi rivolgersi? Come essere sicuri di non sbagliare?
Molti d'istinto pensano di affidarsi ai propri conoscenti "di fiducia", ma sarà la scelta giusta? Forse si, se il tuo conoscente è un tecnico informato, ma attenzione alle fregature e agli incarichi affidati sull’esperienza, ecco perché.
Read MoreLavori in corso di ristrutturazione di residenze private
Reportage fotografico dei cantieri di ristrutturazione in corso.
L'argilla illuminata dal sole riflette la luce nelle stanze anche nelle tonalità scure della terra.
Se sei interessato a scoprire gli effetti inaspettati dei materiali naturali continua a seguirci nei nostri nuovi progetti di architettura.
Riqualificazione di una copertura di un palazzo storico a Verona
Intervento di ristrutturazione della copertura e riqualificazione energetica di un palazzo storico a Verona con materiali naturali.
Nuova targa, nuova avventura!
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Risanamento da muffe e umidità: sistemi naturali
Quando si sente parlare delle cause di formazione della muffa all'interno delle nostre abitazioni è sempre riconducibile alla scarsa ventilazione degli ambienti, al vapore acqueo generato nel bagno e nella cucina, e alle zone fredde causate dai ponti termici.
Immaginate quella povera casalinga che una volta arrivato il tecnico "illuminato" di turno che consiglia in ordine: di aerare i locali, di non mettere i mobili davanti alle pareti umide, di posare il cartongesso "miracoloso" e di installare un'impianto di aerazione, questa ci va in ansia con la schiuma alla bocca.
Dopo i tentativi di andare a comperare un "miracoloso prodotto" dal nome improbabile al centro commerciale contro la rimozione della muffa, riscontriamo che le "amiche" muffe rimangono prendendosi gioco di noi.
Ma allora quali possono essere le cause?
Le cause sono i materiali che stiamo usando per costruire le nostre case: cemento, cartongesso, isolanti in materiali plastici, resine chimiche, scarsa ventilazione, ecc.
Spendiamo denaro per comperare una casa con orientamento nord-sud o con la caldaietta autonoma, ma non sappiamo di cosa sono fatti i muri dove dormiamo alla notte o dove i nostri bambini giocano.
Un tempo le nostre case erano costruite con tetti di paglia e piccole finestre senza vetri: era normale che ci fosse un continuo ricambio d'aria.
Oggi invece, soprattutto per risparmiare energia, molti edifici sono costruiti con particolare attenzione all'isolamento in modo che l'aria non possa nè entrare nè uscire.
La volontà di risparmiare energia è lodevole, ma eliminare completamente il flusso d'aria non è una scelta del tutto positiva: i muri non respirano, dal tetto non filtra nulla e i materiali usati per isolare le case rilasciano quasi sempre sostanze acide all'aria che respiriamo.
I flussi dell'aria, la composizione dei materiali edili, il pH dell'aria e delle pareti potrebbero dare un contributo positivo, invece di complicare e ostruire.
Se imitassimo il modo in cui i sistemi naturali riescono a risolvere questi problemi potremmo davvero fare progressi verso la sostenibilità.
La maggior parte dei materiali impiegati di solito per costruire pareti e pavimenti aggrava l'effetto soffocante dell'isolamento, creando condizioni ideali per la proliferazione di muffe e funghi.
Pareti e pavimentazione dovrebbero quindi essere fatte di materiali contenenti carbonato di calcio.
Per esempio, per la composizione dell'intonaco interno all'abitazione si consiglia l'utilizzo di calce idraulica naturale oppure l'argilla perchè hanno delle buone caratterisiche di coibenza termica e di regolazione igrometrica.
Dobbiamo iniziare a mettere insieme le diverse informazioni che abbiamo, passando dagli isolanti ai materiali sostenibili, alla qualità dell'aria, alla salute, al progetto di un edificio più salubre.
Filmato dell'intervento di risanamento della muffa con prodotti naturali:
https://www.youtube.com/watch?v=WJXE6SQVK4Y
Progetto di ristrutturazione: arch. Nicola Preti
Realizzazione: impresa edile Edilfortuna
Per informazioni, consigli, scambi di idee, ecc: arch.nicolapreti(at)gmail.com
www.nicolapreti.com
Come integrare le linee guida del Consiglio Nazionale degli Architetti per la riqualificazione delle scuole
Così il Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori si è espresso per la riqualificazione delle scuole:
"Il nostro appello al Governo, affinchè l'iniziativa di rigenerazione delle scuole possa essere pienamente realizzata senza ripetere l'esperienza negativa di Expo, è che il concorso d'architettura diventi tout court lo strumento per scegliere i progetti - ed a questo proposito siamo pronti a fornire al Governo le nostre piattaforme digitali che rendono il concorso rapido ed economico - ; che i progetti sotto una certa soglia d'importo dei lavori siano riservati agli architetti under 35 e che, per scegliere i progettisti, si sperimentino selezioni sul merito e non sui fatturati o su il numero di dipendenti".
Fonte: http://www.awn.it/AWN/Engine/RAServePG.php/P/271351AWN0300/M/31901AWN0306
Per integrare e ampliare le linee guida proposte dal CNA riporto la conversazione con Dianora Bardi: "Una scuola per formare i futuri cittadini digitali"
http://www.vodblogsite.org/indice-blog/551-una-scuola-per-formare-i-futuri-cittadini-digitali-conversazione-con-dianora-bardi.html
dalla quale emerge che il cambiamento deve partire dalla didattica e dallo spazio dell'aula.
Riferimento normativo: D.M. 11/04/2013
IntelligentSchoolDesign2014