Anna perché hai ristrutturato con i materiali naturali?

Oggi ti voglio raccontare la storia di Anna che ha appena finito di ristrutturare il suo appartamento. 

Vive con la sua famiglia in un condominio costruito nel duemila e la camera da letto dove dormono i figli risulta essere la stanza più fredda della casa perché orientata a nord.

Quali problemi aveva la tua abitazione?

Il mio appartamento presentava problemi di muffa in alcuni angoli, in particolare nella camera dei ragazzi che risulta anche essere la stanza più fredda della casa.

A chi avevi affidato i lavori precedentemente?

Qualche anno fa abbiamo ho deciso di applicare nella stanza in questione un cappotto interno (isolante in lana di vetro e rivestimento in cartongesso) sperando di ovviare sia al problema del freddo che a quello della muffa.

Perché inizialmente hai scelto loro?

Ho chiamato un pittore che ci è stato suggerito da amici.

Come hai capito che la soluzione proposta era quella sbagliata?

Questa soluzione ha risolto in parte il problema della temperatura, ma a distanza di qualche anno il problema muffa si è ripresentato.

Perché hai ristrutturato con i materiali naturali?

Non trovando appoggio in condominio per un cappotto esterno, ho iniziato a ricercare su internet delle soluzioni alternative e sono giunta ai prodotti naturali che mi hanno convinto per le loro caratteristiche di essere resistenti alla muffa perchè traspiranti e sicuramente meno nocivi per la salute di chi deve dormire nelle stanze trattate.

Hai trovato che la ristrutturazione sia stata costosa?

Se l'intervento darà gli effetti promessi allora non sarà stato costoso. Sicuramente la voce che ha inciso maggiormente è stata quella relativa allo smantellamento e smaltimento del vecchio cappotto termico.

Cosa consiglieresti agli altri committenti che vogliono ristrutturare la loro casa? 

Sicuramente a chi desidera ristrutturare casa consiglio di utilizzare prodotti naturali perchè per le loro caratteristiche garantiscono prestazioni migliori con minor impatto sull'ambiente e sulla salute. Consiglio di informarsi bene perché il web propone tanti prodotti commerciali che fanno tante promesse, ma con poche garanzie.

Come si vive in casa dopo l'intervento?

Dopo l'intervento la stanza è stata subito abitata perché non c'era alcun odore fastidioso di vernice. Per la temperatura e la muffa magari ci aggiorniamo tra qualche mese, ma sono quasi sicura che il riscontro sarà più che positivo.
 

In questi casi l’isolamento termico è un vero investimento perché l’intervento permette di risparmiare molti soldi per riscaldarsi d’inverno e per raffrescare d’estate.

Fai come lei e prima dei lavori richiedi una consulenza sul progetto di ristrutturazione per partire con il piede giusto.

RISTRUTTURARE CON L'ECOBONUS 65 PER CENTO

Oggi ho pensato di approfondire il tema dell'Ecobonus al 65%, un argomento particolarmente utile per chi vuole ristrutturare un immobile. 

L'Ecobonus al 65%, assieme alle altre detrazioni, è un'agevolazione sulla ristrutturazione del proprio immobile per migliorarne le prestazioni energetiche.

quali sono le detrazioni per ristrutturare?

Le principali novità dell'ultima proposta di legge di bilancio sono:

- proroga di un anno per le detrazioni al 50% sulle ristrutturazioni;

- Ecobonus al 65% stabilizzato per cinque anni dal 2017 al 2021 e a crescere al 75% se riguarda il condominio;

- sconto Irpef del 50% per chi effettuerà lavori nel 2016 e acquisterà mobili ed elettrodomestici di classe elevata;

- sisma bonus fino all'85% a seconda dell'entità di miglioramento della classe di rischio,

- possibilità di cedere il credito fiscale maturato a tutti i potenziali beneficiari, intesi non solo più come imprese che effettuano i lavori, ma anche a soggetti terzi.

i vantaggi della detrazione al 65%

Gli edifici consumano il 45% dell'energia prodotta in Europa e circa un terzo dell’inquinamento atmosferico è causato dal settore edilizio. 

Per questo se hai intenzione di ristrutturare casa sei favorito se apporti modifiche che riducano i consumi di energia, come l'isolamento delle pareti o del tetto. Questo tipo di interventi ti permetterà di avere molti benefici come:

- risparmio sulle bollette elettriche e del gas,

- sensazione di benessere interno (meno freddo d'inverno o caldo in estate),

- isolamento acustico dai rumori di vicini di casa o dai rumori esterni.

un esempio di riqualificazione energetica in detrazione

Ho recentemente progettato la ristrutturazione di una villetta degli anni ’60 a Verona. Prima dell'intervento l'immobile era in classe energetica G con un consumo energetico annuale di circa 4.000 Euro.

L’intervento di ristrutturazione con la detrazione del 65% è stato l'isolamento termico esterno delle murature con un cappotto in calce e canapa. Il costo di tale intervento con materiali naturali è stato di 24.000 € che con la detrazione del 65% è stato di 8.400 €.

Questo intervento ha permesso di portare l'edificio in classe energetica B con un consumo annuo stimato di 1.037 Euro. Ne consegue che il risparmio annuale è di 3.014 €, una riduzione del 75% rispetto alla situazione iniziale.

La spesa per l'intervento verrà quindi recuperata dai proprietari in pochi anni. 

UN ASPETTO IMPORTANTE: LA SALUTE

Molti non immaginano che i livelli di inquinamento all'interno delle nostre case possono essere da 2 a 5 volte maggiori dell'inquinamento presente nell'aria esterna. Questo perché le case di oggi sono costruite spesso con materiali che rilasciano polveri e sostanze chimiche nocive alla salute. Oppure che non lasciano traspirare i muri provocando la formazione di muffe, condensa, sbalzi tra caldo e freddo.

I lavori di riqualificazione energetica con le detrazioni fiscali servono non solo per risparmiare sulla bolletta, ma soprattutto per avere edifici più sani in cui abitare e lavorare!

Ad esempio con la detrazione per riqualificazione energetica al 65% posso isolare con materiali naturali, risolvendo tutti i problemi di muffa, di freddo, di caldo, e avrò un ambiente sano e confortevole.

SCOPRI i miei progetti eseguiti con le detrazioni fiscali:

Riqualificazione di un edificio residenziale con la canapa

Progetto di ristrutturazione di un edificio storico

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Conclusa la ristrutturazione di un palazzo storico a San Zeno

Ristrutturazione della copertura di un palazzo storico a San Zeno

Ritornare all'inizio: la storia
Il 29 settembre abbiamo iniziato i lavori di ristrutturazione della copertura di circa 400 metri quadrati di un palazzo storico a San Zeno di Verona. Pochi giorni dopo veniva scoperchiata la struttura originale della copertura in travi di legno, pietra e mattoni. Con grande ammirazione abbiamo riscoperto la semplicità dei materiali e la leggerezza delle strutture storiche. Questo è il segreto della durata degli edifici storici che abbiamo cercato di riportare nel progetto di recupero.

I lavori sono terminati dopo quattro mesi, rispettando tempi e costi previsti, e soprattutto riportando alla luce la bellezza naturale di questi ambienti trasformati dal tempo. 

Leggerezza statica
Il progetto di ristrutturazione consisteva nella sistemazione delle travi in legno e delle tavelle in cotto originali rispettando gli equilibri statici consolidati nel tempo. Volutamente non abbiamo utilizzato cemento armato, ma solamente opere a secco con materiali leggeri, capaci di adattarsi alla leggerezza e all'elasticità delle strutture originarie, Per questo il profilo del tetto è rimasto curvo, dovuto all'inflessione naturale delle travi nel corso degli anni. 

Materiali antichi e innovativi
Per garantire migliori prestazioni termiche, la copertura è stata interamente isolata in fibra di legno naturale di spessore 16 cm, raggiungendo le prestazioni previste per le detrazioni fiscali del 65% per interventi di riqualificazione energetica.

Sulla facciata rivolta verso il fiume Adige abbiamo ricostruito una muratura con canapa e calce: un materiale antichissimo utilizzato in maniera innovativa. Rispetto a una muratura comune in laterizio, il muro in canapa, ha un'alta traspirabilità, ottima resistenza termica e leggerezza strutturale e migliora il comfort interno. 

Per vedere le foto del progetto di ristrutturazione clicca qui

Lavori in corso di ristrutturazione di residenze private

Reportage fotografico dei cantieri di ristrutturazione in corso.

L'argilla illuminata dal sole riflette la luce nelle stanze anche nelle tonalità scure della terra.

Se sei interessato a scoprire gli effetti inaspettati dei materiali naturali continua a seguirci nei nostri nuovi progetti di architettura.

Costruire con la canapa

Finalmente abbiamo completato la parete in canapa e calce!
Con la canapa puntiamo al miglioramento del benessere delle persone e alla tutela dell’ambiente per le riqualificazioni energetiche di edifici esistenti.
L’obiettivo del nostro lavoro è costruire case in bioedilizia con materiali naturali.

Hai presente le capanne e le palafitte? 
Dimenticale ed immagina una vera e propria casa con pareti, pavimenti, tetto, il tutto fatto con materiali naturali.

Per partecipare al cantiere aperto del 29 ottobre a Verona clicca qui:
http://issuu.com/nicolapreti/docs/29.10.2015_-_cantiere_aperto_equili