La ristrutturazione di un appartamento spesso coincide con la trasformazione degli spazi, rendendo reale ciò che prima era solo un sogno nel cassetto.
Quando compri il tuo appartamento da ristrutturare, la prima cosa che fai è iniziare a immaginare dove potrai collocare le stanze, il soggiorno, la cucina, come potrai sistemare i bagni, quale la sarà la posizione più adatta per la camera.
ristrutturare un appartamento: come fare?
Spesso, con poche modifiche, è possibile dare un aspetto completamente rinnovato e più funzionale ad un vecchio appartamento.
Per esempio se hai un ingresso buio, ti sarà possibile allargare la porta o demolire completamente la parete del soggiorno, per dare in un attimo maggiore aria e luce alla tua futura casa.
Altre volte invece è necessario intervenire con una ristrutturazione totale, per esempio demolendo tutte le tramezze interne e ripensando l’intera disposizione della casa.
Come orientarsi fra una quantità praticamente infinita di scelte?
Questa è la domanda implicita che vedo nei miei committenti, specialmente all’inizio dei lavori, quando ancora non è chiaro quale sarà il risultato finale della ristrutturazione.
Le domande frequenti di chi inizia a ristrutturare casa
Durante la fase di progettazione e durante il cantiere, hai sempre molti dubbi e moltissime domande.
Dalla mia esperienza ti riassumo quali sono le domande più frequenti, sulle quali è facile che dovrai sbattere la testa.
L'impianto riscaldamento deve essere radiante oppure a radiatori?
Ho lo spessore minimo nel sottofondo per poter rifare gli impianti?
I pavimenti saranno in piastrelle di gres, in pietra, parquet o in resina?
Gli arredi come dovranno essere?
Nella camera da letto farò un armadio oppure una cabina armadio?
Che finiture dovrò utilizzare sulle pareti?
Finiture naturali in argilla oppure materiali più scadenti?
un consiglio utile per ristrutturare
Il mio consiglio è di rivolgerti a una figura professionale come un architetto, che ti può guidare nelle scelte e può personalizzare gli spazi della casa che hai appena acquistato.
Chi non si è mai rivolto ad un architetto, potrebbe pensare che sia una perdita di tempo o di denaro. Molti pensano che basta avere un po’ di creatività ed è possibile ristrutturare un appartamento in autonomia.
Questo è vero solo in parte infatti la consulenza e il supporto continuo di un architetto ti serviranno per tre motivi:
la tua salute
I materiali che sceglierai per la tua casa influiranno direttamente sulla tua salute. Per circa un terzo delle tue giornate respirerai e sarai a contatto con i materiali interni della tua casa. Intonaci, pitture, pavimenti, isolanti non sono tutti uguali.
Un architetto specializzato nella progettazione con materiali naturali e sani ti aiuterà a scegliere il meglio per il tuo benessere e ti spiegherà le caratteristiche e le differenze tra i vari materiali. Ho approfondito tutte le info per progettare una casa sana in questo articolo.
errori: no grazie
Un architetto progetta tutti i giorni lavori di ristrutturazione e trascorre le sue ore nei cantieri, a contatto con le imprese edili e con i problemi dei committenti. Sebbene ogni progetto sia unico, le regole di base sono ricorrenti.
Un committente non ha le stesse attenzioni perché non è abituato a pensare a come è costruita la sua casa. Per esempio quando pensi a dove disporre il secondo bagno nel tuo appartamento, hai valutato prima dove passeranno gli impianti e che spessore avranno?
Affidarti ad un architetto ti aiuta a non perdere tempo e soldi per riparare a errori che si possono facilmente evitare.
burocrazia
Le regole per ristrutturare sono innumerevoli. Ogni Comune ha il proprio regolamento edilizio e non è raro che per ristrutturare si presentino più lungaggini rispetto a fare una casa da zero. Inoltre spesso quando prendi in mano un appartamento esistente, ha degli abusi da sanare prima di iniziare i lavori Su questo argomento puoi leggere questo articolo su come sanare un immobile.
Ristruttura il tuo appartamento: inizia da qui
Il mio consiglio quando ristrutturi è iniziare chiedendo una consulenza ad un professionista.
Ma oltre a ciò devi studiare in prima persona per capire cosa succederà nella tua casa. Puoi iniziare dalla mia video guida per ristrutturare un appartamento. Ti sarà utile per orientarti prima di affrontare un progetto da zero.